想退自建房订金需与开发商协商。根据《合同法》等，若未签约且开发商有预售证，定金或难退；预售登记后需书面协商退房。不及时处理可能导致资金损失或法律纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫退自建房订金常见方式有协商、签订退房协议或依法退房。未签约时可直接协商退款；已预售登记需书面协议；房屋有问题可按约退房。选择方式需视具体情况而定。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫退订金需分情况。1. 未签约：直接找开发商协商退款，注意是否已付定金及开发商预售证情况；2. 已预售登记：书面协商并签订退房协议；3. 房屋问题：收集证据，按合同约定退房。
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